רכישת דירה בקפריסין היא השקעה נבונה, אך לפני שאתם סוגרים את העסקה, כדאי להכיר את האפשרות לשלם מע"מ מופחת על רכישת דירה למגורים. הדבר יכול לחסוך לכם אלפי יורו ולמקסם את הערך של ההשקעה שלכם.
מי זכאי למע"מ מופחת?
באופן כללי, מי שרוכש דירה למגורים בקפריסין עשוי להיות זכאי לשיעור מע"מ מופחת של 5%, בעוד ששיעור המע"מ הסטנדרטי עומד על 19%. עם זאת, כדי להיות זכאים להטבה זו, יש לעמוד בכמה תנאים חשובים הקשורים לשימוש בנכס ולמעמד האישי של הרוכש. למשל, הדירה צריכה לשמש כמקום מגורים עיקרי, וההטבה ניתנת רק לאנשים פרטיים (ולא לחברות).
מה ההבדל בין מע"מ על דירה להשקעה ודירה למגורים?
אם אתם קונים דירה למטרות השקעה בלבד, תידרשו לשלם מע"מ מלא בגובה 19%. לעומת זאת, אם הדירה נועדה לשמש אתכם ואת משפחתכם למגורים, אתם עשויים ליהנות משיעור מע"מ מופחת של 5%, בתנאי שהנכס עונה על הקריטריונים.
איך ניתן לקבל את ההטבה?
כדי לקבל את שיעור המע"מ המופחת, יש להגיש בקשה מתאימה בצירוף מסמכים המעידים שהנכס אכן מיועד לשמש כמקום מגורים עיקרי. הבקשה דורשת מילוי פרטים והגשת מסמכים שונים, כגון חוזה רכישה, אישורים רשמיים על גודל הנכס, וראיות שהנכס ישמש אתכם למגורים.
איך אנחנו יכולים לעזור?
הליך קבלת ההטבה הוא תהליך בירוקרטי שדורש תשומת לב לפרטים, ואנחנו כאן כדי לעזור לכם לנווט בתהליך הזה בצורה חלקה ויעילה. אנחנו נסייע לכם בהגשת כל המסמכים הנדרשים, בתיאום עם הרשויות המקומיות, ונבטיח שהכל מתבצע בצורה חוקית ומדויקת.
פנו אלינו ונלווה אתכם בכל התהליך כך שתוכלו ליהנות מהנכס החדש שלכם ללא דאגות מיותרות ובמחיר המשתלם ביותר.
