שוק הנדל"ן בגאורגיה נמצא במסלול עלייה בשנים האחרונות, מונע על ידי גורמים כמו צמיחה כלכלית, עיור ויוזמות ממשלתיות למשיכת השקעות זרות. שוק המגורים של ג'ורג'יה מתבסס על גידול אוכלוסייה, הגדלת העיור ועליית ההכנסה הפנויה. ערים כמו טביליסי ובטומי מציעות הזדמנויות להשקעה בנכסי מגורים, כולל דירות, בתים משותפים וקהילות סגורות. גם שוק הנדל"ן המסחרי של ג'ורג'יה חווה צמיחה, המונעת על ידי גורמים כמו התרחבות התיירות, מגזר אירוח מתפתח, והביקוש הגובר לשטחי משרדים וקמעונאות. טביליסי, במיוחד, מציעה הזדמנויות להשקעה בבנייני משרדים, קניונים ופיתוחים מעורבים.

תשואות השכירות לנכסים למגורים בגאורגיה נעות בדרך כלל בין 6% ל-8%, כאשר תשואות גבוהות יותר אפשריות להשכרה לטווח קצר באזורי תיירות. נכסים מסחריים עשויים להציע תשואות הנעות בין 7% ל-10%, תלוי בגורמים כמו מיקום, פרופיל השוכר ומצב הנכס.