שוק הנדל"ן של פורטוגל חווה בשנים האחרונות צמיחה ויציבות משמעותיים, המונעים על ידי גורמים כמו התאוששות כלכלית, תמריצים ממשלתיים וביקוש גובר ממשקיעים זרים.
שוק המגורים של פורטוגל מאופיין בביקוש חזק מצד קונים מקומיים ובינלאומיים, במיוחד בערים כמו ליסבון, פורטו ואזור אלגרבה. תוכנית ויזת הזהב, המציעה תושבות למשקיעים בתמורה להשקעה בנכס, משכה זרם קבוע של קונים זרים, מה שמניע את הביקוש לדירות יוקרה, וילות ונכסים להשקעה.
גם שוק הנדל"ן המסחרי של פורטוגל היה עד לצמיחה, הניזונה ממגזר תיירות משגשג, ביקוש הולך וגובר לשטחי משרדים ותעשיית טכנולוגיה מתפתחת. ערים כמו ליסבון ופורטו מציעות הזדמנויות להשקעה בבנייני משרדים, נכסים קמעונאיים ופיתוחים מעורבים.
בפורטוגל, תשואות השכירות לנכסים למגורים נעות בדרך כלל בין 4% ל-6%, כאשר תשואות גבוהות יותר אפשריות להשכרה לטווח קצר באזורים עתירי תיירות. נכסים מסחריים עשויים להציע תשואות הנעות בין 6% ל-8%, תלוי בגורמים כמו מיקום, פרופיל השוכר ואיכות הנכס.
